METRO GRATTE-CIEL - Appartement 3 pièces 77m2 + terrasse sur cour intérieure+ garage

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage.

Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

Découvrez cet appartement lumineux de 67.84 m² situé au REZ-DE-JARDIN d'un immeuble construit en 2008, à Villeurbanne.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La hauteur sous plafond est de 2.50 m, et l'appartement est exposé à l'est, garantissant un séjour ensoleillé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme avec jardin en intérieur de cour
Toutes les pièces donnent sur le jardin.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux temps qui arrivent avec une terrasse de 28.98 m² et un jardin de 69m².

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS !

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche Désiré Gay et l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement spacieux de 80.42 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80, à Villeurbanne, dans le quartier République.
Ce bien, proposé au prix de 330 000 €, comprend 4 pièces dont 2 chambres possibilités de créer une 3 ème chambre et un garage .
La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez la luminosité et le calme de cet appartement, qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un garage fermé, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École Nationale de Musique et l'École primaire Émile Zola, ainsi que des parcs et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :

Cours Docteur Jean Damidot, dans une petite rue calme à proximité immédiate de toutes commodités !
Ce charmant appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence des années 1990 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Agréable et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son calme, ses volumes et son agencement optimal.

L'appartement traversant, se compose d'un bel espace de vie de plus de 45m2, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger.
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards de rangement, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, W.C. indépendants.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une agréable suite parentale de 18m2 donnant sur cour intérieure au calme, disposant de sa propre salle d'eau et de ses W.C.
Egalement vous disposez d'un grand espace buanderie.

Appartement en bon état, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : 2 espaces nuits distincts. Belle résidence calme à taille humaine.

Possibilité de scinder en 2 l'appartement : 1 studio de 18m2 et un T3 de 86m2.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10min du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de la ligne de tramway T6.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, espaces verts...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne.

Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme ainsi que son exposition Est.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres, possibilité d'en créer une 5ème, de 2 SDE, d'un WC séparé ainsi que
de nombreux rangements
Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts et arborés de la résidence.

Une cave complète ce bien ainsi que 2 garages fermés disponibles (en sus), un parking collectif et un local à vélo.
Chauffage collectif aucun travaux à prévoir.

Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible garantissent confort et tranquillité.

Copropriété calme et verdoyante à 2 pas des transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). (Réf 6138)